Cos'è una Visura Catastale?

Una visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall'Agenzia delle Entrate che contiene informazioni dettagliate su un immobile o un terreno. Questo documento è fondamentale per chiunque voglia conoscere la situazione giuridica e fiscale di una proprietà.

Contenuto della Visura Catastale

La visura catastale include:

• Dati Identificativi: Informazioni come il foglio, la particella e il subalterno che identificano univocamente l'immobile o il terreno.

• Dati di Proprietà: Nomi dei proprietari, quote di proprietà e eventuali diritti reali.

• Dati Tecnici: Superficie, categoria catastale, classe, rendita catastale e destinazione d'uso.

• Dati Storici: Eventuali variazioni storiche dell'immobile, come cambi di proprietà o modifiche strutturali.

Utilità della Visura Catastale

La visura catastale è utile per:

• Acquisto e Vendita: Verificare la situazione giuridica e fiscale di un immobile prima di procedere con una compravendita.

• Pratiche Edilizie: Presentare documenti aggiornati per ottenere permessi di costruzione o ristrutturazione.

• Successioni: Gestire pratiche di successione ereditaria con informazioni precise sugli immobili.

• Controlli Fiscali: Verificare la correttezza dei dati catastali per evitare sanzioni fiscali.